8月LPR“降息”无悬念！1年期LPR降至3.65％，5年期以上LPR降

如今，LPR的报价在8月份落地根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2022年8月22日贷款市场报价利率为:一年期LPR 3.65%，上期3.7%，五年期LPR利率为4.3%，而前一时期为4.45%

从房地产融资链条来看，作为宽信贷的关键环节，房地产开发贷款和按揭贷款在二季度均表现不佳，整体下行压力继续加大7月份个别楼盘的停供停贷风波，使得房地产销售再度走弱，居民加杠杆意愿持续低迷在此背景下，6月新增公司贷款加权平均利率降至4.16%，较年初下降42bp，创历史新低，6月份，个人住房贷款加权平均利率为4.62%，较年初下降101bp但与新增贷款相比，存量房贷利率仍处于高位，从而加速了房贷置换需求中国民生银行首席经济学家文彬认为，在居民收入减少，债务负担沉重的背景下，LPR的下调有助于释放现有房贷红利，改善居民消费预期

中信证券首席经济学家明明表示，LPR下调后，可以有效降低实体经济融资成本，实现信贷刺激，加速经济修复。

最近几天，全国人大指出，当前经济继续恢复发展态势，但仍有小幅波动要落实党中央，国务院部署，加大财政货币政策支持实体经济力度，进一步巩固经济回升基础，保持经济运行在合理区间依法盘活地方专项债务限额空间完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率的引导作用，支持有效信贷需求恢复，促进降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本

对于后续货币政策的走向，文彬指出，由于9—12月MLF到期量较大，在当前流动性充裕的环境下，后续MLF可能会继续收缩后期美联储加息放缓，以我为主的政策基调不排除再次降息的可能RRR在第三季度降息的概率不高但如果四季度房地产融资有所改善，宽信贷进程加快，结构性流动性短缺的框架得以修复，为了给银行体系提供长期流动性，进一步降低债务成本，不排除适时进行0.25个百分点的RRR小幅下调