湖北全面下调个人住房公积金贷款利率

中国人民银行日前发布下调个人住房公积金贷款利率通知，自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。目前，湖北省17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。

近些年，住房公积金政策一直在调整优化。此次利率调整后，首套个人住房公积金贷款利率进一步下降:5年以下利率为2.1%，5年以上利率为2.6%；第二套个人住房公积金贷款利率同步调整，5年以下为2.525%，5年以上为3.075%。

目前，个人住房公积金贷款利率已处历史最低位。以缴存职工实际贷款为例，一笔100万元本金、30年期的等额本息首套公积金贷款，调整前月供为4136元，调整后降至4003元，每月减少133元；还款总额从149万元降至144万元，累计减少利息支出近5万元。

根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》，2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，将于2026年1月1日起执行新利率标准；5月8日前已受理但未发放的贷款，直接按调整后利率执行。

近年来，越来越多的人通过住房公积金贷款解决住房问题。湖北省住建厅数据显示，2024年末全省个人住房贷款市场占有率为23.58%，比上年末增加1.58个百分点。2025年1—4月，湖北新增发放个人住房公积金贷款208.7亿元，同比增长21.03%，贷款余额3510.39亿元，创历史新高。

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