前三季度中国百城新建住宅均价累计上涨1.63%

中指研究院10月1日发布的数据显示，三季度，中国百城仍保持新房价格上涨、二手房价格下跌态势。前三季度，百城新建住宅均价累计上涨1.63%。

该机构数据显示，9月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16926元，环比上涨0.09%，同比上涨2.68%。100个城市二手住宅平均价格为每平方米13381元，环比下跌0.74%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，二手住宅平均价格同比下跌7.38%。

分析指出，新建住宅方面，9月份，上海、杭州等部分核心城市加快推出优质改善性住宅项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨。不过，多数城市9月楼市表现平淡，百城新房价格环比涨幅较上月收窄。据统计，三季度，百城新建住宅均价累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点。前三季度，百城新建住宅均价累计上涨1.63%。

二手住宅方面，9月重点城市二手房交易活跃度明显回升，但近月来二手房挂牌量保持高位，价格仍面临下行压力。三季度，百城二手住宅均价累计下跌2.26%，前三季度百城二手住宅均价累计下跌5.79%。

9月份，多个主要城市出台楼市新政，进一步放宽限制性购房政策，加大支持力度。例如:当月，深圳放宽限购政策，符合条件的居民家庭在非核心区购房不限套数。上海优化房产税政策，满足条件的非上海市户籍家庭购买二套及以上住房可享受房产税税收优惠。上海、成都、合肥等地对建筑设计规划、计容规则等进行了规范。

展望后市，中指研究院分析称，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市+好房子”仍具机会；而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主，市场分化趋势或将延续。

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